В программе «ЧЭЗ» партнер, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», прокомментировала юридические последствия приобретения самовольных построек. В ходе эфира обсуждалась масштабность проблемы самостроев в России, в особенности из-за ситуации в Дагестане: такие объекты широко распространены в регионах, особенно в курортных зонах, и нередко становятся причиной не только инфраструктурных и эксплуатационных рисков, но и серьезных правовых последствий для собственников. Самовольные постройки могут быть признаны незаконными и подлежат сносу, причем в ряде случаев без судебного решения, а расходы на демонтаж возлагаются на владельца. Наталья Стенина отметила, что даже добросовестное приобретение такого объекта не гарантирует защиты от этих рисков. Если недвижимость признана самовольной постройкой, ее могут снести вне зависимости от того, участвовал ли текущий собственник в ее возведении. «У приобретателя сохраняется возможность защиты своих интересов в гражданско-правовом порядке. Если объект был приобретен по цепочке сделок, новый собственник вправе предъявить требования к лицу, которое возвело или продало самовольную постройку, и взыскать с него причиненные убытки». Источник: РБК-ТВ >> | |