C одной стороны в законодательстве содержится прямое указание на то, что жилое помещение может быть использовано только для проживания граждан (ст. 288, 671 ГК РФ). С другой – государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (абз.2 ч. 2 ст. 54 ГК РФ). И хотя суды в большинстве случаев исходили из того, что отказ регистрирующего органа в государственной регистрации юридического лица по месту жительства его исполнительного органа незаконный, такие отказы со стороны регистрирующих органов всё равно были не редкостью.
Определенная ясность была внесена Письмом Министерства Финансов от 03.12.2008г. № 03-01-11/5-159, в котором были даны следующие разъяснения. Государственная регистрация юридического лица согласно п. 2 ст. 54 ГК РФ осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Согласно пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. И хотя законодательство и содержит запрет на размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается (ст. 288 и п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), вместе с тем назначение жилого помещения и пределы его использования определены также ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 2 которой допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Таким образом, законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности; более того законодательство Российской Федерации и сложившаяся практика свидетельствуют о возможности регистрации юридического лица по месту нахождения его исполнительного органа. | |
