Юридические семинары, Повышение квалификации, Конференции

 

16.08.2019 - Один день  Москва; Юридический семинар

Защита прав покупателя недвижимости

Школа права «СТАТУТ»

Tелефон: +7 (499) 956-0865

e-Mail: post@statut.ru

Сайт: www.statut.ru

Церковников Михаил Александрович кандидат юридических наук, магистр частного права, доцент Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, государственный советник юстиции РФ 2-го класса

I. Требования покупателя к продавцу ТРЕБОВАНИЯ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПРОДАВЦОМ ОБЯЗАННОСТИ В НАТУРЕ. Неисполнение продавцом обязанности передать объект недвижимости и уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, иски по статьям 398 и 551 ГК РФ и их взаимосвязь: условия удовлетворения; конкуренция покупателей; регистрация и фактическое владение. Ликвидация продавца до регистрации перехода права. Признание права собственности за покупателем. Момент перехода риска. ЮРИДИЧЕСКИЕ НЕДОСТАТКИ: передача объекта недвижимости не свободным от прав третьих лиц. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя: гарантия «титула» и гарантия от эвикции; условия, ограничение ответственности; вина продавца и неосмотрительность покупателя; размер убытков; процессуальная поддержка покупателя продавцом в виндикационном процессе. Публично-правовые притязания. Покупка самовольной постройки. Купля-продажа чужого в постановлении Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. ФАКТИЧЕСКИЕ НЕДОСТАТКИ: последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Соотношение договорного требования и признания сделки недействительной, как совершенной под влиянием существенного заблуждения или обмана. УСИЛЕНИЕ ЗАКОННЫХ ГАРАНТИЙ И НОВЫЕ ДОГОВОРНЫЕ МЕХАНИЗМЫ дополнительной защиты покупателя: соглашение о возмещении потерь (статья 4061 ГК РФ) и заверения об обстоятельствах (статья 4312 ГК РФ). Оформление. Последствия. ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПОКУПАТЕЛЯ «БУДУЩЕЙ НЕДВИЖИМОЙ ВЕЩИ»: постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 и дальнейшее развитие практики. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗДАНИЯ: от ничтожности или следования судьбе задания до «единого объекта».

II. Требования третьего лица к покупателю: рубежи защиты от виндикационного иска ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ ПО ВИНДИКАЦИИ – особенности исчисления. «Преемство» в давности на стороне истца и на стороне ответчика. Соотношение с приобретательной давностью. Проблема задавненного имущества. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ДОБРОСОВЕСТНОСТИ (абз. второй пункта 2 статьи 223 ГК РФ): защита покупателя по статье 302 ГК РФ. Выбытие из владения помимо воли. Презумпция добросовестности. Момент, в который нужно быть добросовестным. ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ: условия приобретения права собственности. Соотношение с приобретением по абз. второму пункта 2 статьи 223 ГК РФ. Проблема добросовестности: ординарный гражданский оборот и приватизированное имущество. Подход совместного постановления Пленумов ВС и ВАС № 10/22 от 29.04.2010 и дальнейшее развитие практики.

Дополнительные материалы

программа 08-1616_защ_покуп_недвиж

Условия участия и регистрация »»

Стоимость: 19500 руб.

НДС не облагается. Цена указана без учета возможных скидок.

Место проведения:

г. Москва, Филипповский пер., д. 8, стр. 1 (ст. метро «Арбатская», «Кропоткинская»)
Конференц-центр на Филипповском

Телефон: +7 (499) 956-0865

e-Mail: post@statut.ru

Сайт: www.statut.ru