Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 29 мар 2024 01:27

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: продажа дома с участком на праве пост пользов
СообщениеДобавлено: 20 апр 2009 21:58 
Не в сети
Senior Member
Senior Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2003 14:46
Сообщ.: 291
Есть МУП, которому з/у пл. 5 га выделили в 2002г на праве п/п для строительства домов. Фактически МУП создан под директора в целях бесплатного получения данного земельного участка и выкачки оттуда максимума денег лично для директора.
Задача - как это сделать максимально эффектно стараясь обходить острые углы действующего законодательства. Самое идеальное было бы сразу оформить з/у с МУПа на покупателей, но по моему таких вариантов нет.

Думал так
1. Разбивка МУПом земельного участка на маленькие участки по 4.5 соток
2. Получение МУПом свидетельств о праве п/п на вновь образованные з/у
3. Заключение договора о совместном строительстве с гражданами
4. Регистрация права собственности на дом за гражданином (но это будет означать скрытую к/п земли и в ФРС окажут) (может сначала право долевой сорбственности МУПа и подставного своего "инвестора" на дом, а потом МУП и и"Инвестор" свои доли продают)
5. Регистрация за гражданином права собственности на земельный участок в ФРС
по аналогии с абз. 3 п. 13 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ «О некторых вопросах применения земельного законодательства от 24.03.2005г. № 11 «Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ».

- жесточайшая критика критика и любые идеи только привествуются.


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB