LAWFIRM.ru

Коллеги,

Согласие залогодержателя ( ст 37 ФЗ об ипотеке) можно рассматривать как сделку 153 ГК, соответственно, можно ли выданное согласие сделать под условием, а также отменить\отозвать залогодержателем ?

если в согласии на сделку от залогодателя залогодержатель требует совершение к-л действий , не предусмотренных договором ипотеки, то их несовершение залогодателем позволяет сказать, что согласия на сделку не было дано ?

спсб за мнения.

Согласие - как сделка, должна создавать, изменять или прекращать права или обязанности стороны, которая его даёт.

Обычно согласие залогодержатели дают прямо в ФРС при регистрации перехода.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

считаю, что дать под условием можно
вопрос только в исполнителях в Росреестре - будет риск, что на условность согласия не обратят внимания и зарегистрируют распоряжение имуществом даже без наступления условий согласия

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег

Я бы ни чего письменно не делал, договорились устно сделали дали согласие не сделали не дали.
Не усложняйте жизнь бумагой.
Ну это если со стороны залогодержателя.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Girly, Goblin

Спасибо за мнения.

т.е. росреестр вряд ли проверяет исполнение условий.

больше волнуют риски со стороны залогодателя в отношениях с банком кредитором\залогодержателем - при невыполнении условий согласия - формально сделка совершена в нарушение условий кред договора/дог ипотеки со всеми вытекающими последствиями

есть сомнение на тему возможности согласия банка под условиями - если рассматривать согласие как одностороннюю сделку (154 ГК), то с ст. 157 ГК (сделки под условием) относится к двусторонним сделкам, в том числе и по последствиям их заключения........ч.3 ст 157 ГК

также с позиции ст. 156 ГК -односторонняя сделка создает обязанности для других лиц если это прямо предусмотрено соглашением с этими лицами

Из вашего поста не понятно что за согласие если просто продажа другому лицу с сохранением залога это одно и тогда необходимо еще и покупателя притаскивать если это как то влияет на него, а если согласие на сделку в целях удовлетворения требований залогодержателя то тогда не понятно о каком согласии идет речь.
Думается исходя из этого надо рассматривать ваше условие на сделку.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Имеется ввиду согласие банка на продажу актива другому лицу. Наличие согласия "волнует" также покупателя этого актива

При таких обстоятельствах поставить какие то условия банк может и вправе.
Я так считаю.
А без этого согласия сделки не будет.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему