Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 13 авг 2020 06:28

 

Бюро переводов ТРАНСЛЕКС: точный юридический перевод и лингвистическое сопровождение бизнеса »»




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 16 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 18 фев 2015 13:46 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Ситуация банальна, а вот возможности ее решения.
Арендатор не платит за аренду.
Понятно суд..............
А можно ли пока суд да дело скажем отключить ему коммуналку - электричество, воду.......
Или скажем прекратить допуск в помещение
Может еще что сделать, что бы сцука понял что платить надо.
Сразу оговорюсь в доге аренды ни чего такого нет
Что скажет уважаемое сообщество

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 18 фев 2015 17:58 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 фев 2009 12:03
Сообщ.: 1273
Откуда: Москва
на счет доступа в арендуемое помещение: в договоре стороны о таком не договорились, поэтому в случае ограничения доступа арендодателем у арендатора нет возможности пользоваться помещением, сделовательно, арендная плата за период ограничения доступа начислению и взысканию не подлежит
так же, по сути, и с коммуналкой - есть аргумент, что это делает использование помещений невозможным, плюс является нарушением арендатором своих обязанностей по закону и договору

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 19 фев 2015 12:27 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Фактически таки действия могут вести к расторжению договора и иным последствиям.
Но извернуться как то хочется, может есть какие мысли.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 19 фев 2015 12:55 
Не в сети
Forum's God
Forum's God

Зарегистрирован: 11 мар 2009 08:41
Сообщ.: 1085
Удержи что-нибудь ....

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 19 фев 2015 13:03 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Что бы что то удержать надо это получить.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 19 фев 2015 13:03 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 фев 2009 12:03
Сообщ.: 1273
Откуда: Москва
M-SPb писал(а):
Удержи что-нибудь ....


с удержанием такая же тема: популярен аргумент сулебных юристов о том, что до расторжения договора удерживать нельзя - это самоуправство

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 19 фев 2015 13:12 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
girly писал(а):
популярен аргумент сулебных юристов о том, что до расторжения договора удерживать нельзя - это самоуправство

Не до расторжения, а пока помещение не вернут по акту и только после этого если там есть имущество арендатора можно удерживать.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 19 фев 2015 13:18 
Не в сети
Senior Member
Senior Member

Зарегистрирован: 07 сен 2004 13:28
Сообщ.: 443
у Президиума ВАС в 2013 году было постановление по конкретному делу. где арендодателю отказали во взыскании долга по мотиву прекращения им возможности для арендатора владеть и пользоваться, там же была ссылка на толкование 328 ГК в таких случаях и на п.10 66 Постановление по аренде.

была также отрицательная для арендодателя практика со ссылкой на указанное постановление ВАС

в итоге, законных мер "оперативного воздействия" на арендатора - нет


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 19 фев 2015 13:24 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Да, я читал постановление где арендодатель отключил электричество эта мера была предусмотрена догом, суды встали на сторону арендодателя вплоть до ВАСи.
Но это частный случай

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 19 фев 2015 14:02 
Не в сети
Senior Member
Senior Member

Зарегистрирован: 07 сен 2004 13:28
Сообщ.: 443
Также были несколько постановлений 9ААС, где отключение электричества признавалась законным (самозащита прав ст. 14 ГК) + 328 + у арендодателя по договору прямо не было обязанности обеспечить электроэнергию ( арендатор только расходы компенсировал) + арендатор должен доказать а) факт прекращения\ограничения подачи. б) что все это сделало невозможным владение и пользование.

В результате, использование арендодателем такой меры всегда имеет риски. Если отключать- то делать это стоит без шума и соответствующей переписки.... :lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 20 фев 2015 12:29 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Ладо писал(а):
Если отключать- то делать это стоит без шума и соответствующей переписки....

Абсолютно согласен :lol:

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 20 фев 2015 17:04 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 фев 2008 09:07
Сообщ.: 12986
т.е. договор не расторгнут?
тогда вредительство какое-то: понятно, что взыщу по закону, но можно я пока его стукну, ибо рожа мерзкая и бессовестная ))

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 20 фев 2015 17:18 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 фев 2009 12:03
Сообщ.: 1273
Откуда: Москва
Jack Tar писал(а):
т.е. договор не расторгнут?
тогда вредительство какое-то: понятно, что взыщу по закону, но можно я пока его стукну, ибо рожа мерзкая и бессовестная ))


не расторгнут, но арендатор как раз бессовестно и мерзко не платит
и арендодатель, понятное дело, желает его простимулировать
дело-то житейское и частое

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 20 фев 2015 17:25 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 ноя 2010 13:39
Сообщ.: 3757
И не факт что взыщет потом, кстати. Так что я подобную стимуляцию одобряю.

_________________
в семье гопников три девочки: Алена, Тычена, Ващена


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 23 фев 2015 02:01 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 фев 2008 09:07
Сообщ.: 12986
Гопник писал(а):
И не факт что взыщет потом, кстати. Так что я подобную стимуляцию одобряю.



нам с приятелем на заре нашей предпринимательской юности одна ушла арендаторша пыталась отключением простимулировать повышение арендной платы и прочие внедоговорные радости.

самостоятельно восстановили энергоснабжение нашего полуподвальчика. весело было... замки спиливали, милиция приезжала...

победила молодость ) а все почему? потому что дейстовали быстро и исключительно в правовом поле

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: аренда недвиги
СообщениеДобавлено: 24 фев 2015 11:20 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Не расторгать дог не будем.
Сейчас с энергетиками разговариваем что бы они нас типа отключили. :lol:

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Staffwell

Аксином. Переводческие услуги для юридического сообщества

Translex - Юридически грамотный перевод





Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 16 ] 

 

Бюро переводов ТРАНСЛЕКС: точный юридический перевод и лингвистическое сопровождение бизнеса »»


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot], Majestic-12 [Bot] и гости: 13


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB