Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 29 мар 2024 00:50

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Приобретательная давность
СообщениеДобавлено: 28 апр 2009 12:28 
Не в сети
Newbie
Newbie
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 апр 2008 14:34
Сообщ.: 7
Ситуация:

Физиком в 80-м году выстроен индивидуальный жилой дом. Дом выстроен на отведенном для строительства земельном участке (есть типовой договор – удостоверен нотариусом). Дом принят приемочной комиссией (есть акт о приемке), но процедура регистрации дома в БТИ проведена не была, заключение БТИ о принадлежности строения на праве собственности исполкомом не утверждалось. На настоящий момент в БТИ отсутствуют сведения о правообладателе дома. Первичная техническая инвентаризация проведена в 2004 г.

В связи с отсутствием правоподтверждающего документа, которым в данном случае являлось бы заключение/отметка БТИ о принадлежности объекта, ранеевозникшее право в ФРС на дом, думаю, не зарегистрируют.

Сейчас рассматриваю возможность признания права собственности на данный объект в судебном порядке, в первом приближении – на основании приобретательной давности – ст. 234 ГК.

1. Основной вопрос к практикам/теоретикам – возможно признание права собственности по давности владения в случае, когда дом возведен истцом, но нет полного комплекта документов для регистрации права собственности в настоящее время.

2. В случае проведения реконструкции дома без разрешения, помимо необходимости доказывания соответствия реконструкции строительным и проч. нормам какие последствия для процесса это повлечет. Реконструкция незначительная – общая площадь не изменилась, поменялась общая площадь с холодными помещениями. Формально характеристики объекта недвижимости изменены, возможно, это повлечет изменение даты начала исчисления сроков давности владения (с даты реконструкции) и проч.

Буду признателен за высказывания по озвученным вопросам, советам по иным возможным способам признания права в данном случае (регистрация в упрощенном порядке на данном этапе не рассматривается).


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 27


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB