15 октября 2008 года в Москве в гостинице "Националь" состоялся семинар "Судебная защита прав на недвижимость" с участием сотрудников Высшего Арбитражного Суда РФ (ВАС РФ), Федерального арбитражного суда Московского округа (ФАС МО) и юристов международной юридической фирмы Magisters.
Открывая семинар, Управляющий партнер Magisters Олег Васильевич Рябоконь отметил, что негативные последствия финансового кризиса могут проявляться в дестабилизации отношений собственности. К такому развитию событий должны быть готовы как собственники, так и консультанты. Он подчеркнул, что Magisters постоянно совершенствует предлагаемые рынку средства защиты такого значимого актива, как недвижимость.
Консультант Исследовательского центра частного права и научный консультант Magisters Марина Александровна Рожкова дала общую характеристику ситуации с защитой прав на недвижимость в России.
Сотрудник ФАС МО Виктория Владимировна Петрова рассказала о сложившихся тенденциях судебной практики применения Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В частности, на основании примеров из практики ФАС МО Виктория Владимировна отметила ряд типичных ошибок при формулировании истцами исковых требований об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимость: зачастую истцы не заявляют об основаниях необходимости признания за ними права собственности и не выдвигают требований о погашении записи о регистрации в ЕГРП прав ответчика и внесении новой записи в пользу истца. Такие ошибки могут приводить к отказам в иске или трудностям в исполнении судебных решений.
Георгий Сергеевич Осипов, старший юрист судебной практики Magisters, сделал доклад о существующих проблемах защиты прав на недвижимость. Он подробно осветил виды специальных исков и способы их использования в судебных спорах, связанных с недвижимым имуществом, а также рассказал о сложностях, связанных с неоднозначностью сложившейся судебной практики. Георгий представил описание разработанных Magisters подходов и рекомендаций, позволяющих клиентам успешно защищать свои интересы в суде.
Михаил Евгеньевич Толстухин, юрист судебной практики Magisters, рассказал о сложившейся судебной практике по защите владения и выявил пробелы в законодательстве, которые следует учитывать при принятии решений об инвестировании в недвижимость, а также при попытке сохранения status quo.
Сотрудник ВАС РФ Роман Сергеевич Бевзенко рассказал о готовящемся к принятию Проекте Обзора Президиума ВАС по спорам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения. В Обзоре, в частности, будут даны разъяснения по проблемам соотношения виндикации и реституции, а также в отношении применения критериев статьи 302 ГК РФ, касающихся определения добросовестности приобретателя и характера выбытия имущества из владения собственника.
Ведущим семинара выступил Руслан Султанович Ибрагимов, Вице-президент ОАО "МТС" и Член правления Объединения корпоративных юристов (ОКЮР). Семинар был организован юридической фирмой Magisters. Его информационными партнерами выступили Объединение корпоративных юристов, журналы "Закон", "Корпоративный юрист", "Арбитражная практика", "Недвижимость. Строительство. Право" и "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование", ИА Advisers, портал Building PRO development и компания DevelopMENt. | 